作为日本房产投资二手房隐藏的主要风险，需要建筑物是否存在结构上的缺陷、漏雨、白蚁受害的迹象等。在购买前请专家进行住宅检查（住宅诊断）的话会很安心。

收集区域信息。

这不仅限于二手房屋，地价行情的动向、根据风险地图确认自然灾害发生的危险程度、附近设施和交通的便利程度等区域信息的收集也不要忘记。

事先确认合同。

包括卖方对瑕疵承担到何种程度的责任的约定。卖方个人的情况下一般是3个月左右，但如果是房龄较老的房屋，则需要根据卖方和买方的协议，签订瑕疵担保责任的特别约定。

与新房相比，二手房价格便宜、流通量大，有很多符合自己条件的房源可供选择，这是其的魅力所在。但是由于有一定房龄，需要仔细考察房源是否有瑕疵，在充分考虑利弊的基础上，做出不会后悔的住宅选择。