首先，租客会收到来自房东或管理会社的支付催促书。如果在期限内补交租金，就可以继续住下去。不过，因为拖欠了一次，这位租客和房东的信赖关系就会不像以前那么牢靠了。为此，签署「再拖欠了房租的情况，马上腾出房间」的约定情况比较多。

然后，如果租客收到多次催促，依旧没有支付租金，则会收到来自房东或管理会社的「解除合同的预告通知书」邮件。日本法律规定“不支付房租就能解除租赁合同”，但日本房东往往不会因为一个月房租就解除合同。对日本房东来说，“信赖关系被破坏”的情况才是最重要的租赁合同解除依据。

最后，如果租客因付不起租金并搬走，也必须支付居住期间的房租。不能一次性支付的情况，要在协商过后签订「分期付款确认书」，确认分期支付滞纳的租金。再严重点，租客收到催促后仍不交房租，也不搬走的情况，房东就会开始办理法律手续，提出诉讼。法院一旦作出了判决，会立即让租客收起铺盖卷，将其强制遣出。