先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2024-07-25 点击量:66
筛选房源,“面积”自然是重点检查项之一。但对于很多人来说,面积的数字自然没有实地考察时亲自看到的更直观。那么回到主题,如何判断“100平米的日本一户建算不算小面积”?
作为参考:
与日本全国平均数据比较,带土地的注文住宅平均约为33.7坪(约111.4平米),100平米的确稍小一些。
国土交通省制定的居住生活基本计划中规定了最低居住面积,2人以上家庭的最低居住面积标准是10平米×家庭人数+10平米。
国土交通省制定的诱导居住面积水平,也就是更舒适的标准为25平米×家庭人数+25平米(普通户型),20平米×家庭人数+15平米(都市型)。
或许在日本地方城市中100平米的一户建面积是比较小,但在用地紧张的东京等中心城市,100平米的使用面积并不算拥挤。
除了数字方面的参考,房产布局也很重要,甚至影响着居住时实际宽敞与否的体验。有着如下设计的房产舒适度往往更高。
跃层。用跃层做出高低差,既可以增加收纳,也可以作为单独空间看书、工作使用。
坡度较大的天花板,营造开放感。天花板看起来比较高的话,空间会变得宽敞开放,如果在天花板和通风处的上方安装窗户的话效果会更好。
客厅扩大,减少不必要的隔断。如果房间太多,每个房间分到的面积都会比较小。因此,通过缩小房间数量,扩大一个客厅,就能创造出宽敞的空间。儿童房等在房间之间设置可动隔断,将来的格局变更也容易应对。
另外,倘若是庭园的一户建,也可以选择在室外空间多下功夫的类型。例如设置户外客厅,用同类地板做延伸,从视觉上看房间内外就像地面相连一样,显得更加宽敞。
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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。