筛选房源，“面积”自然是重点检查项之一。但对于很多人来说，面积的数字自然没有实地考察时亲自看到的更直观。那么回到主题，如何判断“100平米的日本一户建算不算小面积”？

作为参考：

与日本全国平均数据比较，带土地的注文住宅平均约为33.7坪（约111.4平米），100平米的确稍小一些。

国土交通省制定的居住生活基本计划中规定了最低居住面积，2人以上家庭的最低居住面积标准是10平米×家庭人数+10平米。

国土交通省制定的诱导居住面积水平，也就是更舒适的标准为25平米×家庭人数+25平米（普通户型），20平米×家庭人数+15平米（都市型）。

或许在日本地方城市中100平米的一户建面积是比较小，但在用地紧张的东京等中心城市，100平米的使用面积并不算拥挤。

除了数字方面的参考，房产布局也很重要，甚至影响着居住时实际宽敞与否的体验。有着如下设计的房产舒适度往往更高。

跃层。用跃层做出高低差，既可以增加收纳，也可以作为单独空间看书、工作使用。

坡度较大的天花板，营造开放感。天花板看起来比较高的话，空间会变得宽敞开放，如果在天花板和通风处的上方安装窗户的话效果会更好。

客厅扩大，减少不必要的隔断。如果房间太多，每个房间分到的面积都会比较小。因此，通过缩小房间数量，扩大一个客厅，就能创造出宽敞的空间。儿童房等在房间之间设置可动隔断，将来的格局变更也容易应对。

另外，倘若是庭园的一户建，也可以选择在室外空间多下功夫的类型。例如设置户外客厅，用同类地板做延伸，从视觉上看房间内外就像地面相连一样，显得更加宽敞。

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