先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2024-07-24 点击量:124
对很多人来说,买房都是人生中金额最大的购物之一。尤其是在比较陌生的海外购房,就更需要谨慎一些了。“日本一户建怎么买?”以经常被提到的新建一户建为例,除了房屋和土地之外,还要支付中介手续费、火灾保险费等,这些费用大概是房屋价格的7%至8%。
作为参考,购买一户建的时候可以分为“新建”与“定制”两种。
“新建”是指土地和建筑物一起销售的商品房。
可以看到已经完工的房屋,亲眼确认房屋的布局和设计,然后判断是否购买,这是最大的优势。比定制住宅便宜,也不需要花时间决定土地、格局、建材、设备等,只要喜欢就可以马上购买。
购买流程:
寻找房源,参观房屋,递交购买申请,住房贷款的临时审查,重要事项说明的签字、盖章,买卖合同的签订,住房贷款的正式审查,内部检查和剩余价款的结算,交付房屋。
“定制”是指购买土地自己盖新房子的方法。
因为能完成自己决定的格局、外观、设备,适合对家居细节更有要求的人。既有从1到10自己决定的全定制,也有在规定范围内自己选择的半定制。定制住宅最大的优点是可以建造自己理想的房子,由于能亲眼确认建筑过程,也有安心感。
购买流程:
预算的讨论,希望条件的整理,房屋制造厂、工务店的选择和土地的寻找,房屋布局计划的提案及报价的比较,工程承包合同的签订,建筑方案的详细商谈,开工,交付。
除了新房,也可以选择二手一户建。
购买新房时,虽然样板间和住宅展示场是按照实际尺寸制作的,但为了让房间看起来宽敞,家具的配置和尺寸都下了功夫。而二手房除了价格相比较低外,还有“可以根据实际情况进行选择”、“可以在了解附近居民情况的基础上入住”等优点。
另外,很多人可能会在意二手住宅的耐震性和寿命等问题,但现在和过去相比,房屋结构更加坚固,二手住宅的寿命也在延长。当然,根据房屋结构和设计的不同,房屋价格也会有所差异,但只要好好保养,就能长期居住。
如果您准备在东京买一户建,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。