先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2024-07-22 点击量:117
有位在音乐学院就读的学生想要买房,询问道:“具备什么条件的日本一户建隔音性更高?”这次就来分享下各房产构造的差异以及提高隔音性的方法。
首先,关于日本一户建的构造,主要分为木造、钢筋混凝土造、钢骨造三种。
木结构
木造是自古以来日本在使用的传统构造。顾名思义,柱子和梁等构成住宅的重要部分使用了木质材料。优点是比其他结构更节省成本,热传导率低,能隔绝夏季的热气和冬季的冷空气等室外空气,所以隔热性能好也是其特征。如果想选择天然材质的房子,木造就很适合,但需要注意防白蚁。
木材的通气性很好,容易漏音,因此需要做好隔音措施。
钢筋混凝土结构
除一户建外,钢筋混凝土还经常用于公寓、高层建筑物、大型建筑物。因为是用钢筋和混凝土制成的,所以优点是容易提高耐震性,气密性好。由于混凝土,耐火性也提高了。但是建筑成本较高。
混凝土没有缝隙地灌注到骨架上,很难产生间隙,具有很高的隔音性。墙壁和地板需要有一定厚度,否则隔音性也会下降。
钢骨结构
从住宅到高层建筑物、大型建筑物都广泛使用。虽然强度比钢筋混凝土造略低,但与木结构相比,具有耐震性强的特点。强度高,所以可以创造出没有柱子和墙壁的大空间。方便安装大窗户,让住宅更容易采光。但因为导热率高,所以隔热性能低。
隔音性比木造的要高,根据使用轻量钢结构还是重量钢结构,隔音性也会有所不同。
从不易漏音的角度考虑,钢筋混凝土结构是优秀的。但如果喜欢木造的温馨感,也可以从提高隔音性上下功夫,做到更高隔音性。
例如,采用双层结构的地板、墙壁和天花板。
生活的声音容易从地板、墙壁、天花板这三个地方传来。因此,这三处采用双层结构可以提高隔音性。不仅是家里的声音泄露,从外面传来的噪音也能减轻。比如地板的话,使用吸收声音能力优秀的材质,脚步声就不会发出声响。
例如,在底料上填上隔音材料。
用隔音材料填充地板、墙壁、天花板也能提高隔音性。隔音材料分为吸音材料和隔音材料两种,效果略有不同。吸音材料具有通过减弱声音的振动来减小回音的性质,是适合于想要抑制多余回音的音乐教室和录音室等的建筑材料。隔音材料具有防止声音传递而反弹的性质。虽然可以加强向外漏音,但是因为有声音在家中回响的缺点,所以一般与吸音材料一起搭配使用。
再例如,精选窗户的大小和窗框的种类。
因为声音容易从开口处泄漏,所以也要考虑窗户的隔音措施。窗户的尺寸越大声音越容易泄漏。因此,最好避免大量采用大窗户。窗框的材料与铝相比,树脂的隔音性更高。如果配合那个采用双层窗框和双层玻璃的话,可以提高隔音性。
当然,还需要考虑的是建筑成本、购买成本等支出。越是隔音性强的日本一户建,价格与价值也会更高。日常也需要维护。
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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。