先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2024-07-19 点击量:69
对日本房产来说,专业人士和普通人所掌握的信息量相差悬殊。比方说,拥有国家资格的宅建士,就需要在客户买房时负责对相关重要事项进行说明,在客户明确信息后才能够签字购入。
由于这种海外买房的信息差,也会有人感觉不放心:“日本买房选房,会不会存在‘诱饵房产’?就是显示虚假的信息,其实是不存在的、条件很好的用来揽客的假房子。”
朋友举了个例子。
客户:这个房子位置好,来咨询一下。
房产担当:这里的房子可以实地考察。
约定后。
房产担当:非常遗憾,您咨询的房子今天早上被申请购买了。但既然机会难得,今天我就带您参观一下其他类似的房子如何?
客户:那也可以。
基本上是这样的流程。
事实上,这样以揽客为目的使用恶性手法的情况是很少见的。日本房产市场相关法律法规完善,即便是外国人买房也几乎没有门槛,再加上永久产权、能够继承,即便是可以放心的。
实际判断是否为“诱饵房产”很难,如果是受欢迎的优质房产,抢不到购买机会的情况并不少见。甚至有的房源刚刚登上就会有客户询问,并递交购买申请。在国内搜索到的日本房源并不是只面向外国投资者,日本本国人也是会出于自住、投资等需求买入。正因为竞争激烈,才需要购房者理清思路,确定目标与需求,抓住机会。
更需要注意的是,比周边同类型便宜很多的房子可能是有缺陷的,因此才需要降价出售。但话说回来,倘若就是对某个房源感兴趣,不妨多询问房产担当,适度听取分析,利用值得信任的专业人士作为信息获取渠道,事半功倍。
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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。