先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2024-07-18 点击量:76
有朋友问:“塔式公寓的价格上涨率怎么样?”数据显示,塔式公寓的上涨率是比普通公寓要高的。甚至有“随着建成时间的推移,未来日本塔式公寓和其他公寓的差距有可能会拉的更大”的看法。
对日本房产价值来说,重要的不是“当时作为新房的首次销售情况”,而是“房产所在地理位置(主要车站、车站附近)”和“房屋属性(超过20层的大规模、塔式)”。
具体来看,东京23区中江东区、港区、中央区分别排在价格上涨率的前三位,三区合计的成交数量占整体的60%,相当集中。以车站来说,江东区有丰洲、清澄白河,中央区有月岛、胜哄,港区从湾岸地区分散到内陆。其次,千代田区不是番町、麹町的宅邸街,而是由饭田桥、秋叶原、御茶水、神保町等具有稀缺性的塔式公寓带动的。涩谷区则多在西新宿、惠比寿、涩谷、代官山附近。这都是典型的塔式公寓林立的区域。
另一方面,并不是每一栋塔式公寓的价值都能持续上涨的,热门的以上述东京城市部分与其他县中心区域为主。例如在神奈川县中,作为区域中心的横滨站和未来港地区的塔式公寓涨幅是出类拔萃的。倘若公寓所在位置便利性不够高,又或是其他魅力条件不足,人气也会较低。
塔式公寓的定义是二十层以上。而从日本全国公寓的价格上升率情况来看,20层到40层以上的公寓上涨率相比更高。也可以理解为,塔式公寓的地标性是其资产价值的源泉。这个高度的地标性,车站附近等的优越地理位置,以及稀缺性,三者集于一身,其资产性就是不可估量的。即便目前用来自住,未来有出售的需求,也往往不会吃亏。
如果您准备在东京购买塔式公寓,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。