先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2024-07-15 点击量:110
很多人在购买日本住宅的时候都会思考:“日本公寓和一户建,哪个才是正确答案?”先说结论,二者各有优缺点,适合哪种选择,因人而异。
地段好的房子很多。一般来说,在车站附近等地段较好的公寓比较多。如果是“离最近的车站步行5分钟以内”的条件,符合的几乎都是公寓。
眺望和日照。如果是公寓三层以上的房间,眺望和日照好的房子会比较多。特别是塔式公寓的高层,可以将城市的景色尽收眼底。
抗灾能力强。公寓基本上都是用钢筋水泥建造的,即使发生火灾也不容易蔓延,抗台风、地震等灾害的能力也很强。如果是二楼以上的房间,遭受水灾的可能性也会降低。
安全风险低。大多安装了自动锁和监控摄像头等安全设备,入室盗窃的风险也低。
可以委托管理。几乎所有的公寓都把建筑物的管理委托交给公司。虽然每个月需要支付管理费和修缮费,但是日常的清扫业务和维护保养等可以安心。
几乎没有楼梯和台阶,上了年纪也很适合居住。公寓的室内基本上都没有楼梯。因为室内的地板是平坦的,即使将来腰腿不好,需要坐轮椅,也可以继续住下去。
容易产生噪音纠纷。公寓与邻居和上下楼的房间通过水泥墙、地板、天花板相连。与家与家之间有空间的一户建相比,声音更容易听到,因此发展成噪音纠纷的风险也更高。
有强烈的家的感觉。地基和建筑物都是独立的,保护隐私。
可以建造庭院和停车场。根据房屋的不同,也有假日可以在院子里BBQ的。对于喜欢园艺和有车的人来说,这是非常大的优点。
可以自由饲养宠物。很多公寓都不允许饲养宠物,但一户建则可以自由饲养。特别是养大型犬的人,或者养了3只以上的猫狗的人,选择的大多是一户建。
虫子问题。因为建筑周围都是“外部”,所以蚊子、蜘蛛等虫子进入房间的风险很高。如果是木结构的一户建,还需要防范白蚁。
老年居住难。如果不是平房,基本上日常的上下楼梯是必要的。虽然也可以认为锻炼腰腿很好,但如果将来腰腿不好,需要坐轮椅的话,就需要安装电梯了。
虽然不能一概而论说哪个选项是正确的,但也可以做如下分类。
适合选择公寓的情况:总之想住在车站附近,希望重视眺望和日照,想委托管理和维护。
适合选择一户建的情况:不想在意脚步声等生活声音,有车且使用频率高,想享受园艺和家庭菜园。
日本公寓和一户建都有各自明确的优点和缺点,根据各自的价值观和生活方式,适合和不适合的地方也会不同。建议在明确基础信息的情况下进行选择。
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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。