先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2024-06-27 点击量:75
这几年,日本东京都内的公寓价格持续高涨。小L顺势查询了下自己持有公寓的价值,发现十年前在日本买的房子,不仅没掉价,现在卖了还有赚。
那会儿小L以7900万日元(约359万人民币)的价格购买了东京都中野区3LDK的新建公寓。关于购买理由,小L表示:“因为当时价格来说是比较划算的,再加上就在车站附近,觉得未来资产价值会上升,所以就下手了。”
当问到:“买房的实际好处是什么?”小L回答:“本身就是看好资产价值嘛,后来有需要再海外居住的时候,也能够把这套公寓出租出去,挂上信息之后很快就找到了租客,赚到了一段时间的房租也不错。”
据推测,小L持有的日本公寓虽然建成超过十年,但现在起码也能够以8000万日元(约363万人民币)以上的价格出售。有数据显示,东京都中野区房龄在五至十年左右的二手公寓(约70平米)的平均价格为7794万日元(约354万人民币)。如果现在小L将公寓卖掉的话,保守来说,价格大概会和当初购买新房时一样,甚至更高。另外作为参考,现在中野区的3LDK新建公寓通常都超过1亿日元(约454万人民币)。
“大概和我预想的一样。”小L也关注着日本公寓市场的动向。“当初选房的时候,考虑到地震风险,选择了地基很牢固、车站附近的房子,这种自然会比较受欢迎,所以现在觉得并不意外。”
最后,当被问及对即将购买日本公寓的人的建议时,小L回答道:“一方面是因为生活上的便利,再考虑到资产价值,车站附近的比较好。另一方面我建议大家寻找抵御地震等自然灾害强的房子。从现在的行情来看,即使房子不新了,也有可能以高价出售。”
如果您准备在东京或买卖房子,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。