日本有这么一句话，“房子要盖三次才能成功”，大意是“吃一堑长一智，多积累经验才能获得成功”。但实际上对于很多人来说，房子就是人生中最大的购物之一，并不可能真的建那么多次。而想要一次性成功建造房子，事前了解是必要的。

最近有客户询问：“在日本盖房选土地，有“高低差”能买吗？”有高低差的土地，由于位于比周围高一些的位置，具有眺望和采光良好的优点。与平坦的土地相比，坪单价大多比较低，价格上的优势也比较大。

住宅基本上是在没有高低差的平地上建造的，所以在有高低差的土地上盖房时，要先将其平整为平地，然后再建造住宅。为此，需要根据土地的状况，实施填土、切土等地基改良，填补土地的高差，或者进行使倾斜度变平缓的建设工程。另外，如果是高低差较大的土地，道路一侧或邻地一侧可能会出现沙土崩塌，因此，为了防止这种情况的发生，需要使用混凝土进行加固工程。

这些工程，根据土地的规模和高低差的不同，费用大多以数百万日元为单位。特别是在考虑购买高低差超过1.5米的土地时，应该做好可能会需要大量费用的心理准备。

在日本盖房选土地，有“高低差”能买吗？能自然是能的。有高低差的土地往往价格便宜，但考虑到建设工程等各种费用，总价还是没有很省的。在考虑购买这类土地时，至少要确认一下总额的资金计划和附近住宅的状况，然后再决定是否适合自己的需求。

另外，关于工程，可以调查一下是否下发了检查合格证，让相关人员拿出书面资料。在房地产公司的陪同下，拿着图纸和测量图去现场确认，可以防患于未然。也可以请建筑师来勘察土地、设计和监理。

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