先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2023-12-18 点击量:296
日本有这么一句话,“起码要盖三次,才能得到理想的房子”。但事实上谁不想一次成功,打造令人满意的住宅呢。这次就来分享三个关键点,以供有需求人士的参考。
日本注文住宅,购房者自行选择施工公司,决定使用的设备、建材、房间布局、外观等,按照自己的喜好和生活方式建造居所。因此,与购买时就已经决定了方案和规格的新建住宅不同,根据自己选择的施工公司不同,成品的满意度也会产生很大的差异。
也就是说,在决定施工公司时,除了成本、施工质量、施工业绩、提案能力、保障及售后服务等因素外,与负责人的沟通也非常重要。另外,如果想要建造住宅,需要先寻找土地,委托专门公司进行的话更能事半功倍。
在与住宅公司的商谈中,能否将自己的要求毫无遗漏地传达给对方,并将其反映到实际的方案中,是决定成败的关键。因此,如果有自己喜欢的外观的话,收集一些样板房的照片、施工实例等是很有用的。
由于讨论不充分,最容易让人后悔的是生活活动线的不便、插座的位置和数量、收纳的数量、窗户的位置和大小等,在决定这些的时候需要更加慎重。
能否毫无顾忌地将自己的要求传达给担当,担当能否充分理解客户的要求,这也是很重要的一点。如果是优秀的担当,可以从专家的立场出发,能提出客户意想不到的方案。
在商谈时,由于要求太多,往往会超出当初的预算。因为是好不容易订下来的住宅,当然重要的是竣工后不要后悔。该控制费用的地方要控制好,也要掌握降低成本的诀窍。
对建筑物的形状、面积、设备、规格等进行多次修改,确认是否有多余的部分,这一点很重要。最好事先明确哪些地方是绝对不能妥协的,哪些地方不是。
盖房的优点是可以根据自己的喜好自由设计,但由于自由度高,容易超出预算,实际居住时可能会和想象的不太一样。为了不出现“日本注文住宅,要盖三次才能满意”的情况,事先在网上查询常见的失败案例,对自己的家的建筑计划是有所帮助很的。
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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。