先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2023-10-09 点击量:283
“包括公寓在内的日本房产价格呈上升趋势。”虽说这是受地价上涨和建筑费用高涨等因素的影响,但海外投资者的入境需求也在很大程度上推高了价格。
数据显示,2022年日本的房产投资额达到3兆8440亿日元。其中,海外投资者购买房产的金额为1.3兆日元,比前一年增加了12%。由于日元贬值,海外投资者对日本的投资热情依然高涨。
2023年海外投资者评选的“亚太地区投资目的地魅力城市”排名中,东京连续4年位居榜首,超过了新加坡、悉尼等诸多城市。对于2023年的投资额,回答“与前一年持平或增加”的海外投资者比例达到75%。
为什么现在海外投资者对日本房产如此感兴趣呢?很多人表示“因为日本是可以安心投资的地方”。如果只看日本国内市场,特别是首都圈公寓市场,可能会觉得“太贵了,买不起”,但在海外投资者看来并不是这样。再加上日本社会、经济和治安都很稳定,的确创造了良好投资环境。
数据显示,倘若将日本东京都港区元麻布的公寓价格设为100的指数。大阪为64.6,北京为124.2,上海为155.8,香港为242.7,台北为156.9,新加坡为129.8。与香港相比,东京的公寓价格甚至不到香港的一半。即使是在东京元麻布这一高级住宅区出售的公寓,与亚洲其他城市相比还是很便宜的。
“国际房地产价格租金指数”显示,东京和大阪的公寓价格上涨率高于其他国家与地区。北京和上海虽然略有上涨,但与东京和大阪相比,上涨率停留在较低的水平。考虑到这些,可以说日本的公寓资产与投资价值正在稳定地提高。另外,日元贬值带来的购买便利等因素也助长了对日投资热潮。
如果您准备在东京或大阪买房,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。