“包括公寓在内的日本房产价格呈上升趋势。”虽说这是受地价上涨和建筑费用高涨等因素的影响，但海外投资者的入境需求也在很大程度上推高了价格。

数据显示，2022年日本的房产投资额达到3兆8440亿日元。其中，海外投资者购买房产的金额为1.3兆日元，比前一年增加了12%。由于日元贬值，海外投资者对日本的投资热情依然高涨。

2023年海外投资者评选的“亚太地区投资目的地魅力城市”排名中，东京连续4年位居榜首，超过了新加坡、悉尼等诸多城市。对于2023年的投资额，回答“与前一年持平或增加”的海外投资者比例达到75%。

为什么现在海外投资者对日本房产如此感兴趣呢？很多人表示“因为日本是可以安心投资的地方”。如果只看日本国内市场，特别是首都圈公寓市场，可能会觉得“太贵了，买不起”，但在海外投资者看来并不是这样。再加上日本社会、经济和治安都很稳定，的确创造了良好投资环境。

数据显示，倘若将日本东京都港区元麻布的公寓价格设为100的指数。大阪为64.6，北京为124.2，上海为155.8，香港为242.7，台北为156.9，新加坡为129.8。与香港相比，东京的公寓价格甚至不到香港的一半。即使是在东京元麻布这一高级住宅区出售的公寓，与亚洲其他城市相比还是很便宜的。

“国际房地产价格租金指数”显示，东京和大阪的公寓价格上涨率高于其他国家与地区。北京和上海虽然略有上涨，但与东京和大阪相比，上涨率停留在较低的水平。考虑到这些，可以说日本的公寓资产与投资价值正在稳定地提高。另外，日元贬值带来的购买便利等因素也助长了对日投资热潮。

如果您准备在东京或大阪买房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。