有客户联系到我：“最近看了挺多的相关文章，好多都是说注文住宅不错的。但是买日本一户建，必须选注文住宅吗？”日本一户建也有已建成的新房，与注文住宅相比价格低一些是其一大优点。不过因为是已经设计完毕的，所以不像定制住宅那样能够完全反映自己的要求。

已建成的日本一户建新房有哪些优点？

一是可以同时购买建筑物和土地。

特别是近年来，车站附近、商业街附近等便利条件高的地段越来越难买。因为住宅是土地和建筑物一起购买的，所以对于没有土地的人来说，省去了跑房地产公司找土地的麻烦。

二是马上就能入住。

优点是入住时间短，不需要申请建筑确认，只需办理简单的手续即可。因此，对于不想花费时间和精力购置房屋的人，以及为了孩子的入学而想早点搬家的人来说，非常适合。

三是邻里关系容易搞好。

在新建住宅的同一销售地内，几乎同一时期搬来的人很多，而且同龄的人也比较多，所以居住者之间很容易形成社区。有的地方人际关系复杂，有的地方已经形成了社区，即使搬家也不好融入，但如果是商品房，不仅对大人，对孩子来说也更容易开始新生活。

四是控制了成本。

“土地费用+建筑费用=销售价格”，因此容易了解预算，建筑费用也比注文住宅便宜，可以控制成本购买自己的房子。

五是可以参观样板房。

注文住宅需要逐步完成，但如果是已经建成的新房，可以事先参观完成品或样板房后再做购买判断，也就是可以确定房屋的实际完成情况和入住感觉后再购买。

虽然可以以相对合理的价格购买到住宅，优点是入住所需的时间和精力较少，但也存在无法按照自己的意愿购买的缺点。因此，在购买时，事先明确哪些项目是绝对不能让步的，哪些项目是可以妥协的，在此基础上判断是很重要的。

如果您准备在日本东京或大阪购买一户建，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。